Hay conflictos que se pueden evitar.

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53002179 <IMG id=img_0 src="http://2.bp.blogspot.com/_CKWah_2fgIY/SR-gFEXc7JI/AAAAAAAAGX8/SVOuwBWusT8/s400/libros+discutiendo.JPG"> ¿Nunca han presenciado una discusión en un restaurante? Imaginen la situación... en una mesa varios matrimonios, cada uno de los cuales tiene niños de dos o tres años. Justo al lado una pareja con un bebe en una sillita que intenta dormir. Los niños campando a sus anchas por el comedor, saltando, gritando, tropezando con todo al pasar. Sus padres comiendo y charlando tranquilamente, ajenos a las andanzas de los pequeños. Los progenitores del bebé persiguiendo con la mirada estas travesuras al tiempo que acunan la sillita en un intento desesperado de lograr una sobremesa tranquila. En algún momento la paciencia se acaba y el padre del bebé increpa a los de los niños para que los controlen, cosa que hace en voz alta, llamando la atención del resto de comensales. Dos segundos de silencio general, seguidos de un estallido de acusaciones y defensas con argumentos forzados hasta el extremo y máxima tensión. El dueño del local finalmente aparece y consigue que cada cual vuelva a su sitio, evitando un desenlace fatal para ambas partes, aunque continúan durante un tiempo las frases perdidas en el aire en un volumen suficiente para llegar a su destinatario. Es entonces cuando las mesas restantes, hasta entonces público atento y silencioso, comienzan una tertulia mostrando su acuerdo o desacuerdo con los argumentos de cada parte. Una pregunta flota en el aire ¿quién lleva razón? ¿Los que sostienen que los niños son pequeños y tienen que correr, caiga quien caiga? ¿Los que defienden la paz y el sosiego extremos, también caiga quién caiga? Creo que todos los presentes son capaces de entender ambas posiciones y esto incluye a los padres en conflicto. Pero una vez tomado partido por una posición difícilmente se vuelve atrás. ¿Por qué? El primer problema son las formas, pues el mejor argumento pierde peso cuando se expone de forma ofensiva y desconsiderada, provocando una inmediata y natural reacción defensiva en la parte contraria, que sin tiempo a recapacitar se ve obligada a defenderse. El segundo problema es llevar al extremo de forma egoísta los derechos de cada cual, olvidando que los derechos de uno terminan donde empiezan los de los demás. La consecuencia es que nace el conflicto. Esto no es mas que un ejemplo de un patrón que cada día se repite una y otra vez y que puede dar y da lugar a conflictos legales que muchas veces acaban en los despachos de abogados y en los tribunales. Practicar algo de empatía y buenas maneras son antídotos eficaces para cierto tipo de problemas.

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hay-conflictos-se-pueden-evitar-

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1 Hay conflictos que se pueden evitar.

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53002179 Una consultante de nuestro blog nos comenta que está casada y no tiene hijos. Ha hecho el testamento nombrando como heredero universal a su marido. Nos pregunta qué porcentaje correspondería a su madre que aún vive. Si no tienes hijos son herederos forzosos en tu caso tu marido y tu madre. Esto significa que en el testamento has de dejarles, como mínimo, la parte que viene establecida en el Código Civil como legítima, salvo que tengas alguna causa para desheredarles, que no parece ser tu caso. La legítima de tu madre, es decir, lo que necesariamente debes dejarle en el testamento es de una tercera parte de tu herencia, dado que concurre con tu marido. Por su parte, la legítima de tu cónyuge, no existiendo descendientes pero sí ascendientes, como es el caso, consiste en el usufructo de la mitad de la herencia. Ten en cuenta que esta cuota es en usufructo y no en propiedad. Respetando ambas legítimas, puedes decidir libremente qué hacer con el resto de tu herencia: mejorar la posición de uno u otro o dejárselo a una tercera persona. De cualquier forma, lo que está claro es que el testamento que tienes hecho no será correcto mientras viva tu madre si no se recoge a su favor esa cuota legitimaria que te hemos comentado.

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1 Sucesiones

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53002179 Javier va a divorciarse de su mujer, tienen un hijo en común y su régimen económico es el de separación de bienes. Viven en un piso que está a nombre de los dos y sobre el que pesa una hipoteca. Además en la misma calle su mujer es propietaria de otra vivienda de la que es la única titular. Este segundo inmueble se encuentra totalmente equipado hasta el punto de que Javier valora que incluso está en mejores condiciones que la que ocupan actualmente. Nos pregunta si se tendría que marchar de la vivienda en el caso de que le concedieran la custodia del hijo común a su mujer. Nuestro primer consejo, si estás pensando divorciarte, es que intentes hacerlo buscando un acuerdo con tu mujer y, por tanto, dando solución a todas las cuestiones que surgen tras un divorcio en la forma que para ambos resulte más conveniente. Si no lograrais un acuerdo, tendríais que plantear un divorcio por la vía contenciosa lo que implica que cada cual exponga sus argumentos y peticiones y finalmente el juez tome una decisión. Aunque lo más habitual es que si a la madre se le atribuye la custodia del hijo común también se le conceda el uso de la que venía siendo la vivienda habitual hasta ese momento, en vuestro caso, se deben tomar en consideración las peculiaridades existentes, es decir, que ella cuenta con otra vivienda de iguales o mejores características a su disposición y de su exclusiva titularidad. En cualquier caso el piso continuaría siendo de los dos y la responsabilidad del pago de la hipoteca también, dado que estáis en copropiedad. Otra opción es plantear disolver esta copropiedad y que uno de los dos le compre al otro su mitad y de esta formar evitar tener bienes en común, una vez decidido el divorcio. Además del uso de la vivienda y la custodia, en un divorcio también se decide acerca de las visitas y la cuantía de la pensión de alimentos que deberás abonar a tu hijo si, como lo planteas, finalmente la custodia la va a tener la madre.

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1 Situación tras un divorcio.

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53002179 <IMG id=img_0 height=254 src="http://farm1.static.flickr.com/101/315111455_ef053056df.jpg" width=412> Hace unos días la Audiencia Provincial de Navarra decidió interponer una cuestión de inconstitucionalidad contra la Ley 15/2005, de 8 de julio, por la que se modificaron los trámites de divorcio y separación y se introdujo lo que pasó popularmente a denominarse “divorcio exprés”. Pero esta ley no recogía únicamente estas reformas sino que introdujo también la regulación en nuestro Código Civil de la custodia compartida, una regulación ampliamente solicitada por los padres divorciados que se encontraban con más dificultades para conseguir la custodia de sus hijos o incluso para que se cumplieran regularmente las visitas tras una separación o un divorcio, especialmente si éstos resultaban conflictivos. Hoy en día, casi cinco años después de la puesta en marcha de esta norma, aún se cuestiona incluso su constitucionalidad. La cuestión se centra precisamente en los requisitos que se exigen para que un juez fije una custodia compartida. Cuando ambos progenitores están de acuerdo con el establecimiento de una custodia compartida no suelen existir grandes problemas para que el juez acuerde la misma aunque igualmente debe recabar un informe del Ministerio Fiscal, oír a los menores si cuentan con suficiente juicio y se considere necesario porque el juez lo acuerde de oficio o a petición del Ministerio Fiscal, de las partes o de los miembros del Equipo Técnico Judicial y tomar en consideración las alegaciones y pruebas presentadas por las partes en el procedimiento de separación o divorcio. El problema más importante se genera cuando no existe acuerdo entre los padres. En este caso, el juez, aún así y a petición, por tanto, de uno sólo de los progenitores, puede conceder la custodia compartida pero, en este caso, ha de contar necesariamente con el informe favorable del Ministerio Fiscal. Éste es precisamente el punto conflictivo. Diversas asociaciones han venido quejándose de que la actitud negativa de uno de los progenitores, aunque resulte injustificada, deja en manos del Ministerio Fiscal y no del juez, en definitiva, la concesión o no de la custodia compartida, ya que el juez, para organizarla, debe contar, y es imprescindible, con el informe favorable del Fiscal. Este extremo es el que la Audiencia Provincial de Navarra considera dudoso en cuanto a su constitucionalidad y la razón por la que ha presentado contra esta ley la cuestión de inconstitucionalidad. Ahora queda en manos del Tribunal Constitucional la última decisión. No obstante, no es el único punto que ha generado dudas y críticas. Otro es el hecho de que no pueda concederse la custodia compartida, aún cuando exista acuerdo entre los padres, cuando uno de ellos esté incurso en un proceso penal iniciado por atentar contra la vida, la integridad física, la libertad, la integridad moral o la libertad e indemnidad sexual del otro cónyuge o de los hijos que convivan con ambos o cuando el juez constate que existen indicios fundados de violencia doméstica. La razón de las críticas en este punto es clara: sólo con una denuncia que abre un proceso o incluso únicamente con indicios, aunque no exista una sentencia de condena, puede condicionar la forma de una custodia. Algunas asociaciones consideran que esta regulación afecta directamente al derecho a la presunción de inocencia. Obviamente todos estos puntos pueden verse y argumentarse desde diversos puntos de vista y, al final, la última palabra, jurídicamente hablando, sólo la tiene el Tribunal Constitucional, aunque discutir y valorar, como es lógico, podemos hacerlo todos desde la posición que más directamente nos afecta.

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1 La regulación de la custodia compartida a debate

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53002179 Andrés ha formado una pareja de hecho en Cádiz y ha tenido una hija. Para inscribirla en el Registro Civil les indicaron que tenía que ir un solo miembro de la pareja, pero en el Registro les dicen que tienen que ir los dos padres. Nos preguntan si es correcto y qué dice la ley al respecto.<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> Los hijos nacidos fuera o dentro del matrimonio tienen iguales derechos. Sin embargo, hay una pequeña diferencia en lo que respecta a la determinación de la filiación. Cuando un hijo nace dentro del matrimonio se aplica una presunción regulada en el Código Civil que establece que el hijo nacido dentro del matrimonio es hijo del marido. Sin embargo, a las parejas de hecho no se les aplica esta presunción, de tal forma que cuando nace un hijo la filiación ha determinarse acudiendo ambos progenitores al registro civil para su inscripción. De esta forma el padre reconoce su paternidad y la madre acepta dicho reconocimiento. Ten en cuanta que una pareja de hecho y un matrimonio no son situaciones completamente equiparables, por lo que conviene contar con toda la información posible para estar al tanto de los derechos y obligaciones que corresponden a esta situación. Además de algunas previsiones en diferentes normas estatales, la regulación sobre parejas de hecho en tu comunidad autónoma puedes encontrarla en la ley 5/2002, de 16 de diciembre, de Parejas de Hecho.

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inscripcion-un-hijo-una-pareja-hecho

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1 Inscripción de un hijo de una pareja de hecho

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53002179 Isabel tiene un local arrendado y los inquilinos se quieren marchar. Éstos hicieron obras en el local por lo que a la propietaria le preocupa que ahora quieran llevárselo todo, hasta los sanitarios y que además intenten destruir las paredes. Nos pregunta cómo tienen que dejar el local los arrendatarios. <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /><o:p></o:p> Por tratarse de un arrendamiento de local, la solución será lo que las partes hayan pactado en el contrato sobre esta cuestión, por lo que es imprescindible su estudio. En caso de que no se haya hecho constar nada en el contrato la ley establece que no se pueden llevar a cabo obras sin consentimiento del arrendador y, si se realizasen sin permiso, éste podrá exigir, al concluir el contrato, que el arrendatario reponga las cosas al estado anterior o conservar la modificación efectuada, sin que éste pueda reclamar indemnización alguna. Ahora bien, si se autorizan las obras por escrito pero no se indica que las mismas debieran quedar en beneficio de la propiedad, puede devolverse el local tal y como se recibió. Estudia el contrato para ver si existe alguna previsión sobre esta cuestión y, en cualquier caso, intenta ponerte en contacto con los arrendatarios para negociar la mejor solución para ambas partes.

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termino-un-arrendamiento-local

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1 Término de un arrendamiento de local

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53002179 <IMG id=img_0 style="WIDTH: 376px; HEIGHT: 241px" height=359 src="http://juanotero.es/wp-content/uploads/2009/12/ayuda.png" width=425> Sobrecogedoras es el primer adjetivo que se nos ocurre para las imágenes que cada día los medios de comunicación nos acercan sobre Haití. Es indudable que la situación de este país tras el terremoto, la falta de alimento y de comida, la necesidad de material sanitario y medicinas, la ausencia de organización, las dificultades para que la ayuda se distribuya… son cuestiones que nos sensibilizan a todos y que consiguen que, en momentos como éstos, nos volquemos con nuestras mejores intenciones a realizar pequeñas o grandes donaciones que sumen ayuda para superar la adversidad de aquellos que menos tienen. El propósito y los fines de estas donaciones no merecen más que apoyo y así se está ofreciendo desde todos los organismos, entidades financieras, organizaciones… No obstante, cualquier situación de estas características que moviliza a tantas personas y tantos recursos genera también que surjan justamente las intenciones contrarias cuya actuación se ve facilitada porque muchas plataformas de ayuda actúan a través del particular universo de Internet. Son varios ya los gobiernos, entre ellos el de Estados Unidos a través del FBI que han alertado a los ciudadanos que desean hacer donativos para esta causa para que tomen ciertas precauciones a la hora de llevar adelante los mismos, especialmente respecto a lo que a la transmisión de datos financieros se refiere. ¿Qué debemos tener en cuenta, por tanto, si queremos hacer una aportación? Son varias las entidades bancarias que tienen cuentas abiertas para efectuar donaciones que se pueden entregar directamente o través de transferencias desde otro banco. No deben cobrarnos por hacer este tipo de transferencia. Si deseamos hacer la donación a través de Internet debemos hacerla utilizando las páginas de entidades bancarias o de organizaciones conocidas. No debemos hacer caso de correos o de invitaciones que puedan llegarnos de las que desconozcamos el destinatario, ni dejarnos llevar porque a las mismas se adjunten fotos que traten de sensibilizarnos. No tan sólo porque puede perderse nuestro dinero sino también porque alguno de estos correos pueden incorporar virus que generen posteriores problemas en nuestro ordenador. Por último, muy importante, no hay que dar datos financieros de cuentas o tarjetas personales salvo que tengamos contrastada la información de la página , entidad u organización a la que se los estamos enviando. Es fácil y necesario ayudar. Basta con querer hacerlo y éstas son tan sólo algunas recomendaciones para que el dinero llegue a buen puerto que, al final, obviamente, es nuestra intención. Y si no se lograra o si conocemos algún caso de estafa, el único consejo es denunciar para que éstas personas que se sirven de esta desgracia para cometer un delito paguen por el mismo sin que se produzca el engaño de nadie que actúe con buenas intenciones.

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1 Encauzar las buenas intenciones.

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53002179 Fernando es arrendatario en una vivienda en la que desde la pasada primavera se producen fuertes ruidos que proceden del piso de arriba. Se han tomado diversas medidas como hablar con la vecina, colocar carteles en el portal e incluso llamar a la policía. Esta le aconseja que avise de noche, cuando el ruido se produzca, para que se pueda realizar una medición. Fernando no cree que esto sea posible puesto que resulta difícil predecir cuándo se producirán los ruidos, que son espaciados y no siguen un patrón determinado. Nos pregunta qué puede hacer. Lamentablemente hay muchas personas que se encuentran en tu situación. Hasta ahora has seguido los pasos correctos: intentar hablar con la persona que causa los ruidos y, ante la falta de colaboración, poner los hechos en conocimiento de la policía para que se inicie un procedimiento en vía administrativa a fin de sancionar a esta persona si se superan los niveles de ruido permitidos. El problema, como bien sabes, es la prueba de la existencia de esos ruidos. Puesto que las molestias son subjetivas, la única forma de seguir adelante con una reclamación es aportar una medición del volumen del sonido, lo que se puede hacer a través de la policía municipal, como ya te han informado. Ten paciencia e intenta encontrar algún tipo de patrón de ruido que se repita o que se mantenga, para poder lograr una medición. Una vez consigas pruebas varias son las posibilidades. La primera, que ya conoces, lograr que tu vecina sea sancionada en vía administrativa. La segunda, una acción de cesación de actividades molestas en vía civil, aunque este camino ha de iniciarlo la comunidad de propietarios, en la que tu, como inquilino, no tienes participación. No obstante una opción puede ser hablar con el propietario, pues como arrendador es responsable de que puedas utilizar la vivienda arrendada sin estos inconvenientes y puede trasladar esta cuestión a la comunidad si tu facilitas las pruebas adecuadas.

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1 Vecinos molestos.

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53002179 Anabel va a formar una pareja de hecho con su novio y tiene dudas respecto a los efectos que esta nueva situación pueda tener sobre una vivienda de su propiedad. Nos indica que esta vivienda la adquirió antes de empezar la relación con su actual pareja y quiere saber que pasaría con esta propiedad en caso de ruptura de la pareja de hecho. Si la vivienda se encuentra escriturada a tu nombre y no haces ningún cambio, seguirá siendo tuya con independencia de que constituyas una pareja de hecho y sin que una posible ruptura tenga efectos sobre la titularidad de la vivienda. No obstante, el tema de la vivienda no es lo único en que has de pensar. Constituir una pareja de hecho puede implicar otros derechos y deberes, si bien no necesariamente son los mismos en las distintas comunidades, pues existen diversas leyes autonómicas sobre parejas de hecho con diversa regulación, además de algunas previsiones a nivel estatal que se encuentran dispersas en diferentes leyes y que sí son aplicables por igual. Te recomendamos que estudies la ley autonómica aplicable a tu caso y tengas en cuenta su contenido. Puesto que es posible realizar pactos para regular algunas cuestiones de la convivencia es importante que valores la posibilidad de llevarlos a cabo. Como mínimo es necesario que os pongáis de acuerdo en la forma de hacer frente a los gastos comunes que origina toda convivencia.

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1 Efectos de la ruptura de una pareja de hecho.

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53002179 <IMG id=img_0 src="http://www.infosenior.es/modulos/noticias/imagenes/arch_dc7a3desahucio1.jpg"> Hace varias semanas comentábamos la aprobación de una nueva ley que suaviza los trámites del desahucio con la finalidad de lograr que éste se produzca de una manera más rápida en los casos de impago del alquiler por parte de los arrendatarios. Por este motivo se conoce a la ley popularmente con la ley del desahucio exprés. Esta ley ya ha entrado en vigor y las solicitudes de desahucio no se han hecho esperar, movidas por la expectativa de lograr la recuperación de la vivienda de forma inminente y sencilla. Sin embargo, la vigencia de la nueva ley no implica que no deban realizarse necesariamente determinados trámites judiciales. Una de las dudas que se repiten es si efectivamente se puede llevar a cabo el desahucio con tan solo un mes de impago de la renta, pues los medios de comunicación han insistido en que se puede reclamar desde el primer impago. Queremos aclarar de nuevo esta cuestión. Antes de la entrada en vigor de esta nueva ley podía ya iniciarse el desahucio tan sólo con un mes de impago. Lo que ocurría entonces es que si se iniciaban los trámites judiciales el arrendatario podía abonar lo adeudado e impedir por una sola vez el desahucio. La forma de evitar esto era remitirle un requerimiento de pago previo a la presentación de la demanda y esperar dos meses. Si tras este tiempo no se ponía al día en sus pagos se podía iniciar el procedimiento judicial de desahucio y el arrendatario ya no podía pararlo. Ahora ese tiempo de preaviso se reduce a un mes, con lo que se acorta ese plazo. La ley mejora también el procedimiento judicial en otros aspectos pero no lo suprime, es decir, que, si se produce un impago de renta, para los arrendadores va a ser más fácil y en principio más rápido la obtención del desahucio pero eso no evita que no deba pasarse por un procedimiento judicial lo que llevará un cierto tiempo necesariamente, salvo que ambas partes hayan decidido someterse a otro tipo de solución extrajudicial como, por ejemplo, un arbitraje. El nombre popular de la ley y los comentarios acerca de su contenido en los medios de comunicación no deben llevarnos a engaño. Aunque se mejora en muchos aspectos la regulación actual no se conseguirá el desahucio de una forma tan rápida como para pensar que en unos días o en pocas semanas tendremos libre la vivienda.

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1 Desahucio exprés.

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